[Index Humeur] Juste pour gueuler !

[Leelou]

Entendu ce jour au boulot, des collègues discutent entre elles trois du stagiaire arrivé la semaine dernière (j'en suis toute choquée, je mets en spoiler pour ne pas imposer ça) :

- " Quand j'ai dit à Jeanine que nous avions un (insérer un prénom à consonance moyen-orientale) qui arrivait dans le service, elle m'a dit qu'on avait de la chance, qu'est-ce qu'ils sont drôles et cool, en fait.
Blablabla blablabla
Ils sont comme nous en fait"

Je n'ai plus écouté après, n'en pouvant plus.

Ça a l'air d'être une forme de compliment pour ces créatures en plus.
Qu'est-ce qu'on a merdé pour en arriver là ?!

J'ai l'impression de bosser avec des gorgones depuis des mois.

C'est sûr que ça motive pour une reconversion !

Quand j'ai travaillé, les gens voulaient toujours savoir d'où je venais. Je suis métisse.
Alors je répondais de Bordeaux et ils me disaient "non en vrai".
Faut croire que ma réponse n'était pas assez exotique. Mais au bout d'un moment j'avais envie de crier "de la terre !!" mais bon, je souriais et je partais poliment.

[Curiouser]

Bonsoir,

Ma propriétaire qui avait accepter de nous relouer sa maison, (elle fait des contrat d'un an) à finalement changer d'avis car elle veut vendre... Du coup en Juillet nous sommes dehors.
Elle veut nous faire une attestation comme quoi nous sommes des bons payeur etc.. Mais ce que je veux c'est ne pas déménager.

Bonsoir Leelou,

Ayant dû me pencher tout récemment pour d'autres problématiques vis-à-vis de la location, j'ai découvert le site de l'ANIL, dédié aux questions et problématiques du logement et de la location. J'y ai notamment lu qu'un propriétaire devait notifier au moins six mois avant la fin du bail son ou ses locataires dans le cas où le propriétaire veut vendre.

Ce que fait ta propriétaire me semble donc parfaitement hors-la-loi (sauf s'il s'agit d'une location meublée, auquel cas le délai n'est plus apparemment que de trois mois).

Voici le pdf de l'ANIL, ainsi que deux articles de leur site :

• Fin du bail (Location vide)
• Recours en cas de litige (Locataire)

Edit : voici également un résumé concis sur ce type de situation dans la partie FAQ / Locataire :

• Mon bailleur veut récupérer son logement. Peut-il me forcer à partir ?

À savoir :
Un bailleur peut vendre un logement occupé par un locataire. Dans ce cas, il n’a pas à l’en informer ni à mettre fin au bail. Le locataire reste dans le logement et son bail se poursuit dans les mêmes conditions avec le nouveau bailleur.

Bon courage...

[freeshost]

Est-il possible de rester locataire du même appartement en même temps que le propriétaire change ?

[Curiouser]

Est-il possible de rester locataire du même appartement en même temps que le propriétaire change ?

Je ne suis pas spécialiste, mais a priori, oui.
J'ai déjà vu des annonces d'agences immobilières pour des ventes d'appartement ou de maison avec la précision "vendu loué", avec donc des locataires dans le bien proposé à l'achat. L'éventuel acquéreur devenait donc propriétaire et bailleur (certaines annonces immobilières mettaient d'ailleurs cela en avant, à savoir le fait que devenir propriétaire de ce bien permettait des revenus au niveau investissement, avec la perception des loyers).

Les premières fois où j'ai vu ce genre d'annonces, j'ai dit à SourisGrognon : oh, mais, c'est comme une maison vendue avec des Playmobils dedans, en fait.
C'est une expression qui est restée, pendant qu'on prospectait en décembre et janvier : « ah, mince, le bien a l'air intéressant et abordable, mais... c'est avec les Playmobils ! » Ce qui ne nous intéressait pas du tout, du coup, évidemment, vu que l'on cherchait à occuper nous-mêmes le bien.

Edit : réponse sur le site de l'ANIL (oui, je commence à le connaître...) :

Le propriétaire bailleur peut vendre son bien en cours de bail, pendant que vous l’occupez. Dans ce cas, il n’est pas obligé de vous proposer l’achat du logement et vous n’êtes pas prioritaire pour l’acheter. Si le bien est vendu, votre bail se poursuivra normalement avec ce nouveau bailleur.

Si le propriétaire bailleur souhaite vendre le bien sans occupants, il vous donne congé 6 mois avant la fin du bail. Dans ce cas, vous bénéficiez d’un droit de préemption, c’est-à-dire que le propriétaire bailleur devra vous présenter une offre de vente avant de mettre le logement en vente (sauf s’il vend le logement à un de ses parents jusqu’au 3è degré). Le droit de préemption n’est valable que pour un logement loué vide.

Source : FAQ de l'ANIL.

[freeshost]

En tout cas, c'est possible en Suisse, que le propriétaire soit une personne physique ou une personne morale.

[Leelou]

Bonsoir,

Ma propriétaire qui avait accepter de nous relouer sa maison, (elle fait des contrat d'un an) à finalement changer d'avis car elle veut vendre... Du coup en Juillet nous sommes dehors.
Elle veut nous faire une attestation comme quoi nous sommes des bons payeur etc.. Mais ce que je veux c'est ne pas déménager.

Bonsoir Leelou,

Ayant dû me pencher tout récemment pour d'autres problématiques vis-à-vis de la location, j'ai découvert le site de l'ANIL, dédié aux questions et problématiques du logement et de la location. J'y ai notamment lu qu'un propriétaire devait notifier au moins six mois avant la fin du bail son ou ses locataires dans le cas où le propriétaire veut vendre.

Ce que fait ta propriétaire me semble donc parfaitement hors-la-loi (sauf s'il s'agit d'une location meublée, auquel cas le délai n'est plus apparemment que de trois mois).

Voici le pdf de l'ANIL, ainsi que deux articles de leur site :

• Fin du bail (Location vide)
• Recours en cas de litige (Locataire)

Edit : voici également un résumé concis sur ce type de situation dans la partie FAQ / Locataire :

• Mon bailleur veut récupérer son logement. Peut-il me forcer à partir ?

À savoir :
Un bailleur peut vendre un logement occupé par un locataire. Dans ce cas, il n’a pas à l’en informer ni à mettre fin au bail. Le locataire reste dans le logement et son bail se poursuit dans les mêmes conditions avec le nouveau bailleur.

Bon courage...

Oui c'est un logement meublé. Elle me l'a dit en Avril et la fin du bail est fin Juillet.
Elle m'avait dit en Mars qu'elle referait un bail et début Avril qu'elle referait un bail même avec la vente car l'acheteur est un investisseur et que ce sera plus simple pour lui si il y a déjà des locataires dans la maison, elle m'a dit que comme on est des bons payeurs, le nouveau propriétaire sera rassuré.
Là semaine d'après elle a complètement changé d'avis.

[freeshost]

Qu'est-ce qu'elle s'en fout ?! De toute façon, ce ne sera plus elle la propriétaire ! Elle aime jeter les gens à la rue ou quoi ?

[Leelou]

Qu'est-ce qu'elle s'en fout ?! De toute façon, ce ne sera plus elle la propriétaire ! Elle aime jeter les gens à la rue ou quoi ?

Mon mari pense que c'est dû à une conversation au mois de Mars.
Les propriétaires, qui sont aussi les voisins, parlaient de mes futurs études en septembre et d'un éventuel déménagement pour être au plus près. M'étant inscrite en distanciel et pensant que les éléments de cette discussion étaient hypothétiques, je n'ai pas voulu être impolie et j'ai répondu.
Il faut savoir que je me suis inscrite en distanciel pour ne pas déménager et ne pas faire changer les enfants d'école et de médecin.

Dans cette conversation est venu le moment où ils demandaient ce que je ferais de ma voiture, j'ai dis que je la vendrais si nous étions amené à changeais de région. D'autant plus que je ne me sers quasiment pas du véhicule et que pour mon mari il y a assez de transports en commun à Toulouse (ville où je me suis inscrite).
Ils m'ont demandé quel serait le prix de vente. N'ayant aucune idée de combien coûte une voiture, j'ai dis je ferais une estimation pour être juste.

Le lendemain ils ont interpellé mon mari pour le prix de la voiture. Il a dit 2000€... Je fini par regarder ce que les autres proposent en tarif pour ce véhicule pour voir si mon mari a bien estimé.
Le soir ils viennent encore et me proposent de venir prendre un café chez eux, j'y vais par courtoisie et ils me reparlent de la voiture. Ils me disent pour les 2000€ et je dis que non, que je me suis renseignée et que ce serait plutôt 3000€.
Je fini par rentrer car c'était chiant sans être méchante. Mais bon, je trouvais le sujet inintéressant et jouer à imagine que... Ça m'a vraiment fatigué.

Quelques jours après ils ont commencé à m'envoyer pleins de messages, appeler, venir etc... C'était insupportable. Ils voulaient signer les papiers de vente de la voiture. J'ai demandé à mon mari d'aller chez eux pour leur dire qu'il n'est pas question que je vende ma voiture.
A partir de là ils ont changé d'attitude.

Donc si j'ai bien compris, le fait que j'accepte par politesse de répondre à des questions hypothétiques qui de surcroît m'ont profondément ennuyé, revient à dire que je voulais leur vendre ma voiture et ensuite que j'aurais fais marche arrière (c'est l'explication de mon mari)

Sinon, pour moi, ils ne vendent pas forcément. Ils veulent peut être mettre quelqu'un de proche dans le logement.
Je dis ça car ils nous ont demandé de repeindre les chambres moyennant 1/3 du loyer du mois de Mai.
Si ils vendent, l'acheteur refera les peinture lui même je pense...

[Curiouser]

Quelques jours après ils ont commencé à m'envoyer pleins de messages, appeler, venir etc... C'était insupportable. Ils voulaient signer les papiers de vente de la voiture. J'ai demandé à mon mari d'aller chez eux pour leur dire qu'il n'est pas question que je vende ma voiture.
A partir de là ils ont changé d'attitude.

Donc si j'ai bien compris, le fait que j'accepte par politesse de répondre à des questions hypothétiques qui de surcroît m'ont profondément ennuyé, revient à dire que je voulais leur vendre ma voiture et ensuite que j'aurais fais marche arrière (c'est l'explication de mon mari)

Sinon, pour moi, ils ne vendent pas forcément. Ils veulent peut être mettre quelqu'un de proche dans le logement.
Je dis ça car ils nous ont demandé de repeindre les chambres moyennant 1/3 du loyer du mois de Mai.
Si ils vendent, l'acheteur refera les peinture lui même je pense...

Ça en fait des trucs pas très clairs... (et le coup de repeindre les chambres avec une déduction de loyer... Moui. C'est encore un risque supplémentaire qu'éventuellement, les propriétaires disent que ça n'a pas été fait comme ils le voulaient, etc., et que donc ils ne remboursent pas ce qui était prévu initialement).
Toi et/ou ton mari devriez prendre contact avec l'ADIL de votre département, ils pourront sans doute vous apporter des conseils, dans cette situation assez problématique, avec des propriétaires qui disent "oui" tel jour, et le contraire plus tard...

C'est réglementé, ne vous faites pas avoir par ces propriétaires qui semblent prêts à user d'abus de faiblesse...

[Comte_Pseudonyme]

Tu aurais sans doute du préciser que tu n'avais pas du tout envie de déménager, ou demander pourquoi toutes ces questions. Mais bon. Difficile de parer à un raisonnement aussi orienté et délirant. Parce que oui, c'est délirant.

"Vous tondez votre pelouse ?
- Oui.
- Vous aimez rendre service ?
- Ça dépend.
- Donc vous voulez bien tondre ma pelouse gratuitement.
- Quoi ?!"

[freeshost]

Oui ! Ne vous laissez pas faire par ces personnes obnubilées par la voiture pas chère et rancunières !

Prenez les devants et allez discuter avec le nouveau propriétaire.

ANIL en France !
ASLOCA en Suisse !
Mieterschutzbund en Allemagne !

[Leelou]

Tu aurais sans doute du préciser que tu n'avais pas du tout envie de déménager, ou demander pourquoi toutes ces questions. Mais bon. Difficile de parer à un raisonnement aussi orienté et délirant. Parce que oui, c'est délirant.

"Vous tondez votre pelouse ?
- Oui.
- Vous aimez rendre service ?
- Ça dépend.
- Donc vous voulez bien tondre ma pelouse gratuitement.
- Quoi ?!"

C'est exactement comme dans ton exemple que mon mari m'a décrit la situation.
Oui j'aurais certainement dû être plus clair.

Je vais me renseigner auprès de l'Adil comme l'a conseillé Curiouser.

[Leelou]

Oui ! Ne vous laissez pas faire par ces personnes obnubilées par la voiture pas chère et rancunières !

Prenez les devants et allez discuter avec le nouveau propriétaire.

ANIL en France !
ASLOCA en Suisse !
Mieterschutzbund en Allemagne !

Pour le moment il n'y a pas de nouveau propriétaire. Tout cela me semble être un mensonge mais je n'ai pas de preuves.

[freeshost]

En tous les cas, montre le poing.

Le droit au logement est un droit humain.

En plus, tant que tu respectes le contrat, les arguments sont avec toi.

[Leelou]

Merci pour vos conseils.
Je vais me rapprocher de l'anil.